بررسی عوامل مؤثر بر کاربری اراضی مسکونی در شهر قشم با استفاده از الگوهای فرایند تحلیل سلسله مراتبی ( AHP) و درجه‌بندی و اولویت بندی مؤلفه ها ( TOPSIS)

جغرافیاوتوسعه ناحیه ای

مقاله 4، دوره 7، شماره 2 - شماره پیاپی 13، تیر 1388   

نوع مقاله: علمی- پژوهشی

شناسه دیجیتال (DOI): 10.22067/geography.v7i13.8970

نویسندگان

مستوفی الممالکی مستوفی الممالکی^* ؛ رستم گورانی رستم گورانی

چکیده

مسأله‌ی مسکن در ایران مانند بیشتر جوامع دنیا، خصوصاً در جوامعی که رشد شهر نشینی آنها در دو دهه‌ی اخیر زیاد بوده، از اهمیت خاصّی برخوردار است. مشکل مسکن را در ایران می توان با بالا رفتن سریع قیمت واحدهای مسکونی و اجاره بهای آنها، به ویژه در سطح شهرها احساس کرد. ولی از آن‌جا که عوامل مختلف اقتصادی و سیاسی موجب افزایش قیمت واحدهای مسکونی می‌شود، بالا رفتن قیمت یا اجاره بهای واحدهای مسکونی به تنهایی نشان دهنده‌ی مشکل مسکن در ایران نیست. شهر قشم نیز بنا به موقعیّت بسیار مناسب تجاری و توریستی، از افزایش نرخ مسکن و زمین برخوردار است. با توجه به افزایش نرخ 4/1 رشد اقتصادی بازار مسکن در شهر قشم، این تحقیق درصدد بر آمده است که با استفاده از تکنیک‌های آماری AHP و TOPSIS به بررسی عوامل مؤثر بر کاربری اراضی مسکونی در شهر قشم بپردازد. نتایج به دست آمده، بیانگر این نکته است که از بین مؤلّفه‌های( اقتصادی، اجتماعی، محیطی و فرهنگی)، مؤلّفه‌ی اقتصادی بیشترین تأثیر را بر کاربری اراضی مسکونی در شهر قشم داشته است. در این میان عوامل مؤلّفه‌ی شغل و درآمد ساکنان، بیشترین تأثیر را داشته‌اند.
کلید واژه ها: کاربری اراضی، اراضی مسکونی، الگوی AHP، الگوی TOPSIS، شهر قشم.