مقایسه اثر تکانه‌های ارزی بر فعالیت‌های ساختمانی کلان‌شهرهای تهران و مشهد

اقتصاد و توسعه منطقه ای

مقاله 10، دوره 28، 1بهار و تابستان 21، شهریور 1400، صفحه 269-300   

نوع مقاله: مقاله پژوهشی

شناسه دیجیتال (DOI): 10.22067/erd.2021.69188.1019

نویسندگان

سعید داراب¹؛ ملیحه حدادمقدم^{* 2}؛ پدرام داودی³

¹دانشجوی دکتری، موسسه عالی آموزش و پژوهش مدیریت و برنامه‌ریزی

²استادیار گروه پژوهشی اقتصاد جمعیت و سرمایه انسانی، مؤسسه تحقیقات جمعیت کشور.

³پژوهشگر اقتصاد

چکیده

چکیده
بخش ساختمان به دلیل نقش ویژه‌ای که در اقتصاد شهری ایفا می‌کند، از اهمیت بالایی برخوردار است و از سوی دیگر تکانه‌های ارزی در کشورهای صادرکننده نفت، تعیین‌کننده نوسانات عمده اقتصادی هستند؛ ازاین‌رو در این پژوهش به مقایسه اثر تکانه ارزی بر فعالیت‌های بخش ساختمان در کلان‌شهرهای مشهد و تهران پرداخته می‌شود. به علت تعدد متغیرهای موجود در بخش ساختمان و به‌منظور استفاده از اطلاعات موجود در این متغیرها، الگوی FAVAR جایگزین الگوی VAR شده است؛ چراکه الگوی VAR با افزایش متغیرها با مشکل درجه آزادی مواجه می‌شود. یافته‌های این تحقیق که بر مبنای تحلیل اطلاعات فصلی سال‌های ۱۳۷۰ تا ۱۳۹۷ برای متغیرهای بخش ساختمان و اقتصاد کلان در قالب الگوی FAVAR انجام گرفته است، نشان می‌دهد که بروز تکانه ارزی منجر به عکس‌العمل‌های مشابهی از منظر جهت تغییرات در متغیرها شده است، اگرچه که مقدار این عکس‌العمل‌ها متفاوت هستند. همچنین نتایج مقایسه این دو کلان‌شهر نشان می‌دهد که با بروز تکانه ارزی سرمایه‌گذاران در شهر مشهد به سمت واحدهای بزرگ‌تر و در شهر تهران گرایش به واحدهایی با متراژ پایین‌تر پیدا می‌کنند.

کلیدواژه‌ها

بخش مسکن؛ مدل FAVAR؛ تکانه نرخ ارز؛ کلان‌شهر مشهد

سایر فایل های مرتبط با مقاله

chkide 21.pdf

مراجع

References

Ahmadi, V. (2010). The performance of the building and housing sector in 2008-2009” Tazehaye_Eghtesad. 8(127): 39-46 [In Persian].

Bahmani-Oskooee, M. & Mirzaie, A. (2000). The Long-Run Effects of Depreciation of The Dollar on Sectoral Output. International Economic Journal. 14.3 (2000): 51–61.

Bernanke, B.; Boivin, J. & Eliasz, P. (2005). Measuring the Effects of Monetary Policy: A Factor-augmented Autoregressive (FAVAR) Approach, The Quarterly Journal of Economics. 120(1). pp. 387-422.

Diala A. O.; Kalu I. U. & Igwe-Kalu A. (2016). Effects of exchange rate volatility on commercial property returns in Nigeria. African Journal of Accounting, Economics, Finance and Banking Research. 10(10).

Grum, B. & Govekar, D. K. (2016). Influence of Macroeconomic Factors on Prices of Real Estate in Various Cultural Environments: Case of Slovenia, Greece, France, Poland and Norway. 3rd Global Conference on Business Economics, Management and Tourism, Rome, Italy, Procedia Economics and Finance 39:597-604.

Hadadmoghadam, M., & Davoudi, P. (2021). Investigating the Effect of Exchange Rate Positive Shock on Employment in Housing Sector (Case Study: Mashhad City). Journal of Iranian Economic Issues. 8(1): 1-20 [In Persian].

Heydari H. (2012). The Effects of Monetary Shocks on the Price Level and Economic Activities in Iranian Housing Sector: A Factor-Augmented Vector Autoregressive (FAVAR) Analysis. Journal of Economic Modeling Research. 2 (6) :129-153 [In Persian].

Jack, J. K. A.; Okyere, F. & Amoah, E. K. S. (2019). Effects of exchange rate volatility on real estate prices in developing economies, a case of ghana. Advances in Social Sciences Research Journal. 6(11): 268-287.

Kaghaziyan, S.; Naghdi, Y., & Pashayi, H. (2015). An Analysis of the Effects of Exchange Rate Fluctuations on Housing Investment in Iran. Quarterly Journal of Economic Strategy. 4(12): 181-196 [In Persian].

Khiabani, N. (2010). How Important are Oil and Money Shocks in Explaining Housing Market Fluctuations in an Oil-exporting Country? Evidence from Iran.Munich Personal RePEc Archive. MPRA Paper No. 34041.

Kojo, N. C. (2014). Demystifying Dutch disease, Policy Research Working Paper Series 6981, The World Bank.

Leeper, E.; Sims, C. A. & Zha, T. (1996). What Does Monetary Policy Do?. Brookings Papers on Economic Activity 1996. 2, 1-63.

Li, J. & Chen, X. (2015). Analysis of China’s Real Estate Prices and Macroeconomy Based on Evolutionary Co-spectral Method. Journal of Industrial Engineering and Management. 8(2): 598-614

Lipscomb, J. B.; Hunt, H. & Harvey, J. T. (2003). Exchange Rate Risk Mitigation with Price Level Adjusting Mortgages: The Case of the Mexican UDI. Journal of Real Estate Research. 25(1).

Mallick, H. (2011). Monetary Policy, Construction Sector Output and Housing rices in India: An Emerging Economy Perspective. Applied Econometrics and International evelopment. 11(1):195-207.

Parivar, O., & Hassani, M, (2017). Evaluation of the Dynamic Relationship between Foreign Exchange Market, Stock Market and the Housing Market in Iran Using a Multivariate GARCH Model. Journal of Economics and Business Research. 8(14):17-29 [In Persian].

Sadrayi, A. (1999). Investigating Fluctuations in the Iran Economy Based on the Business Cycle Theories. Master’s thesis, Tehran University, Faculty of Economics [In Persian].

Shahbazi, K., & Kalantari, Z. (2012). The Effects of Fiscal and Monetary Policies Shocks on Housing Market Variables in Iran: A SVAR Approach. Quarterly Journal of Economic Research and Policies. 20 (61):77-104 [In Persian].

Stock, J. & Watson, M. (1989). New Indexes of Coincident and Leading Economic Indicators. NBER Macroeconomics Annual (4). Cambridge MA: MIT Press.

Storey, D. J. (1991). The birth of new firms- Does unemployment matter? A review of the evidence. Small Business Economics. 3(3). 167–178.

Sumer, L.& Ozorhon, B. (2020). Investing in gold or REIT index in Turkey: evidence from global financial crisis. 2018 Turkish currency crisis and COVID-19 crisis. Journal of European Real Estate Research. ahead-of-print. 10.1108/JERER-04-2020-0023.

Yang, L. & Zhiqiang, H. (2012). on Correlation between RMB Exchange Rate and Real Estate Price based on Financial Engineering. Systems Engineering Procedia 3:146 – 152.

Yigi, Y. (2017). The Effect of Oil Prices on Housing Prices in Norwegian Market. Master’s thesis.