شناسایی اراضی مناسب سرمایه‏ گذاری‏های اقتصادی در منطقۀ سه شهرداری مشهد

جغرافیا و توسعه فضای شهری

مقاله 3، دوره 1، شماره 2 - شماره پیاپی 1، اسفند 1393، صفحه 31-42   

نوع مقاله: علمی - پژوهشی

شناسه دیجیتال (DOI): 10.22067/gusd.v1i1.26324

نویسندگان

معصومه توانگر^* ؛ فرزانه رزاقیان؛ حسین آقاجانی

دانشگاه فردوسی مشهد

چکیده

ارزش زمین و ویژگی‏های منحصر به فرد آن در کلان‏شهرها، لزوم توجه به برنامه‌ریزی مکانی و اقتصادی مناسب برای زمین، با هدف افزایش منافع اقتصادی و اجتماعی آن را مطرح می‌کند. تحقیق حاضر با هدف تعیین قطعات دارای اولویت سرمایه‏گذاری در منطقۀ سه شهرداری مشهد تدوین شده است. روش تحقیق توصیفی– تحلیلی است و اطلاعات مورد نیاز از روش‌های اسنادی و میدانی جمع‌آوری شده است. بر این اساس پایگاه داده‌های زمین مرجع بر پایۀ لایه‌های متعدد و چگونگی ترکیب لایه‏ها به منظور کمک به تصمیم‌گیری چند‌معیاره ایجاد شده است. با کمک روش تصمیم‌گیری چند معیاره AHP در محیط نرم افزار ARCGIS و با لحاظ پنج شاخص عمده، فاصله از عناصر شاخص شهری و گردشگری، وسعت قطعات، کاربری اراضی، مالکیت و فاصله از ایستگاه‌های مترو و 15 زیرشاخص، از بین 972 قطعۀ مطالعه‌شده، 66 قطعه با مساحت 187 هکتار، اراضی مناسب سرمایه‏گذاری در منطقه شناسایی شده است.

کلیدواژه‌ها

اولویتبندی؛ تصمیم ‏گیری چندمعیاره؛ سرمایه‏ گذاری؛ سیستم اطلاعات جغرافیایی؛ مشهد

مراجع

1. اژدری عبدالمالکی، پ. (1382). انتخاب سیستم حمل‌و‌نقل عمومی با استفاده از روش مدل‌سازی AHP، فصل‌نامۀ مهندسی ترافیک. 4 (17). صص. 20-27

2. چارلز پی، جی. (1386). مدیریت سرمایه‏گذاری. ترجمۀ رضا تهرانی و عسگر نوربخش. تهران: نشر نگاه دانش.

3. رهنما، م.ر. (1387). کاربرد تلفیقی مدل تحلیل فرآیند سلسله‌مراتبی (AHP) و سیستم اطلاعات جغرافیایی (GIS) برای شناسایی نقاط اولویت‌دار توسعۀ محلات مراکز شهری. نمونه: محلۀ پاچنار شهر مشهد، مجلۀ جغرافیا و برنامه‌ریزی. 13 (26). صص. 29-1.

4. رهنما، م.ر. (1389). امکان‌سنجی پایگاه داده‌های مکانی منطقۀ سه شهرداری مشهد، مشهد :جهاددانشگاهی مشهد.

5. سازمان سرمایه‏گذاری و کمک‌های اقتصادی و فنی ایران. (1384). قانون و آیین‌نامۀ اجرایی مربوط به تشویق و حمایت سرمایه‏گذاری خارجی. تهران: انتشارات نقش جهان.

6. سرور، ر. (1383). استفاده از روش ای.اچ.پی. (AHP). در مکان‏یابی جغرافیایی (مطالعۀ موردی: مکان‌یابی جهت توسعۀ آتی شهر میاندوآب). فصل‌نامۀ پژوهش‌های جغرافیایی. 13 (49). صص. 38-19.

7. شاطریان، م. و گنجی‌پور، م. (1390). تأثیرات سرمایه‏گذاری‌های عمرانی در توانمندسازی روستاها. مجلۀ پژوهش‌های روستایی. 1 (3). صص. 152-131.

8. شکویی، ح. (1378). فلسفه‌های محیطی و مکتب‌های جغرافیایی. تهران: انتشارات گیتاشناسی.

9. شکویی،‏ ح. (1383). دیدگاه‌های نو در جغرافیایی شهری. جلد اول. تهران: انتشارات سمت.

10. فیروز زارع، ع. (1390). راهبردهای عملیاتی اقتصاد شهری. مشهد: شهرداری مشهد.

11. کامروا، ع.م. (1378). ارزش مکانی زمین و سیاست‌های توسعۀ شهری. فصل‌نامۀ آبادی. 9 (33). صص 45-31.

12. کمیسیون مشارکت‌های کلان اقتصادی شورای شهر مشهد. (1392). رسیدگی به مناطق کم‌برخوردار مشهد. بازیابی در 23 تیر‌ماه 1392. ازhttp://www.ghatreh.com/news/nn ..

13. لگزیان،ا. و رنج‏آزمای آذری، م. (1389). بررسی و تحلیل مدیریت توسعۀ زمین از طریق رویکرد برنامۀ اصلاح مجدد زمین با تأکید بر مقولۀ انتقال حق مالکیت زمین. فصل‌نامۀ مدیریت شهری. 8 (25). صص. 168-147.

14. ماجدی، ح. (1378). زمین مسألۀ اصلی توسعۀ شهری. مجلۀ آبادی. 9 (33):.صص. 12-2.

15. متولی حبیبی، ف. و آیینی.م. (1390). مدیریت تحول با اصلاح الگوی مصرف زمین شهری. شرکت عمران و مسکن‌سازان ثامن. 25 بازیابی در تیرماه 1390 از

http://mrud.ir/portal/File/ShowFile.aspx?ID=cd793cad-b082-47cc-a4ec-.368046c5822e

16. مدیریت سرمایه‏گذاری و مشارکت شهرداری مشهد. (1389). https://investment.mashhad.ir.

17. مرکز آمار ایران. (1390). سرشماری عمومی نفوس و مسکن. www.amar.org.ir.

18. معین مقدس،ف . رستمی،م.ب و وحیدیان کامیاد،ع .(1384). انجام ارزشیابی سلسله مراتبی(AHP) به کمک سیستم کنترل کننده فازی و ارائه روشی برای مرتب سازی اعداد فازی. چهارمین کنفرانس بین المللی تحقیق در عملیات ایران، 29-28 اردیبهشت. گیلان: دانشگاه گیلان. صص 5-6.

19. میرکتولی، ج. و مدانلو، م. (1390). بررسی و شناسایی زمینه‌ها و فرصت‌های سرمایه‏گذاری در شهر (مطالعۀ موردی: شهر گرگان). اولین کنفرانس اقتصاد شهری ایران. 2 آذر ماه. مشهد: شهرداری مشهد. ص 7.

20. نصیری، ا. (1389). کاربرد تلفیق روش‌های تصمیم‌گیری چندمعیارۀ مکانی (SMCDM) باGIS در کاربری اراضی شهری. بازیابی در 10 بهمن 1389. ازncc.org.ir/_DouranPortal/Documents/39_20100614_134947.pdf - Cached

21. هاکسهولد،ای.و. (1377). مقدمه‌ای برسیستم‌های اطلاعات جغرافیایی شهری. ترجمۀ فرشاد نوریان. تهران. انتشارات پردازش و برنامه‏ریزی شهری.

22. Chen, Y. (2008). A strategic classification support system for brownfield redevelopment, Environmental Modeling & Software xxx, 24(5), 1-8.

23. Clyde regeneration strategy, a River of Opportunity, (2012). Retrieved April 23, from www.clydewaterfront.com.

24. Marinoni, O. (2007). Some Words on the Analysis Hierarchy Process and the provided ArcGIS extension 2007. Retrieved from http://ibis.geog.ubc.ca/ courses/geog570/ notes/mce/ about_extAhp. pdf.

25. Myers, D., & Wyatt, P. (2004). Rethinking urban capacity: identifying and appraising vacant buildings. Building Research & Information July–August, 32(4), 285-292

26. http://irlister.com/content/55533.

27. http://www.tu-darmstadt.de/fb/geo/members/marinonien.htm.