Exhaustion Index Identification of Urban Tissues (Case Study: District 3 in the City of Isfahan)

جغرافیا و توسعه فضای شهری

Article 7, Volume 3, Issue 1 - Serial Number 4, September 2016, Pages 105-120   

Document Type: Scientific-Research

DOI: 10.22067/gusd.v3i1.25987

Authors

mohammad Hossein Saraei; Shirin Mohrehkesh^* ; Reza Mostofi Allmamaleki

Yazd University

Abstract

Extended Abstract
1. Introduction
Currently the study of urban exhausted tissues is one of the major issues in urban policies as well as the contemporary urban planning in Iran. Lack of attention to exhausted tissues results in the growth of these tissues and the remove of local residents from these areas over time. Therefore, the problem of identifying the type of exhausted tissues based on appropriate criteria and indexes and the type of intervention methods tailored for the exhaustion are of great importance. In Iran, there are more than100cities with exhausted tissue, covering an area of about 87,000hectares. The city of Isfahan, the third largest metropolitan city in Iran, has 2157.3 ha (about13% of city area) of exhausted tissues. The exhausted tissues of quarters located in the third municipality District of the city require more attention, because they cover a large portion of the historical tissues of the city (nearly 299.06ha).
2. Theoretical Framework
The current indexes defined by the High Council of Iranian Architecture and Urban Planning for policy makers to take action on exhausted tissues is limited to only three physical indexes, including fined-grain plot, impenetrability, and instability. These indexes cannot be used as factors in identifying the exhausted tissues of a city or even the quarters of a city to develop solutions for improving and organizing these tissues. Indeed, each city or quarter needs a customized vision of organization and intervention based on their unique characteristics and properties, because the share of each index of exhaustion is different in various quarters. Comprehensive planning and attention to all aspects, including social, economical, physical, structural, environmental, and services result in improving the quality of the human environment and create social and economic values in cities. This study is tracking such attempts with a focus on identifying the indexes of exhausted tissues. This study also investigates the hypothesis that in addition to three well-known and commonly suggested physical indexes, environmental, social, economical, structural and service-related criteria can lead to the exhaustion of the old tissues. Also, this study argues that there is a relationship between the rate, intensity, type of exhaustion, and the methods of interventions in exhausted tissues. It also indicates the pattern used for determining the ordering priorities of exhausted tissues. Therefore, sixcriteriaand27 indexes are introduced as effective factors in the exhaustion process while24 of its defined indexes were assessed on eight quarters.
3. Methodology
This paper is a descriptive-analytical study following a qualitative-quantitative approach to the problem of exhausted tissues. During the analysis stage, the Analytical Hierarchy Process (AHP) model and SWOT technique have been used. To collect the necessary data, both theoretical and field surveys extracted from various sources, including books, articles, the information of organizations, questionnaires, maps, and images were used. The survey sample, including the total population and the total number households residing in the area was defined using Cochran formula after adjustments based on the limitations of this research. The survey sample included 262 questionnaires. The sampling method is simple probability and questionnaires were systematically distributed in the quarters. At the pre-test phase, 30 questionnaires were distributed in the quarters to measure the validity and reliability of the questionnaire. Obtaining 0/811 as Cronbach's alpha coefficient, the questionnaires were distributed in the quarters. Indexes in this study (i.e. six criteria, including physical, environmental, social, economic, structural, and services along with 24 indexes) are compared and evaluated using AHP. In addition, exhausted quarters are compared and categorized according to the indexes developed through this model. Finally, the priorities of intervention approaches in the quarters are determined, depending on the amount and type of exhaustion. The modeling of this research has been done using Expert Choice software.
4. Results and Discussion
The results indicate that among the six main criteria, physical, structural, environmental, economic, social and service criteria have the most significant impact on the exhaustion tissues in the studied urban quarters. Furthermore, comparing quarters based on the mentioned indexes, Joybareh, Shahshahan, Sonbolastan, Emamzadeh Ismail, Sarcheshmeh, Naghsh-e-Jahan, Sartaveh and Ahmadabad quarters have acquired the highest to the lowest rank in terms of the exhaustion quantity accordingly. The first and second priority of intervention methods for each quarter according to their exhaustion type is also discussed. Thus, it can be concluded that physical, structural, environmental, economic, social, and service factors are effective in the identification, intervention methods, and prioritization of exhausted tissues.
5. Conclusion
The results of this research showed that several indexes beyond the three common indexes (fined-grain plot, impenetrability, and instability) are involved in the exhaustion of tissues in quarters. Indeed, a series of different processes cause exhaustion also the weakness, and in effectiveness of these tissues. However, to take and organize actions we need to correctly identify and select most appropriate intervention approach based on the type of exhaustion. In summary, there is a need to review all identified indexes for exhausted tissues to codify and offer comprehensive indexes in their all aspects, and consequently evaluate the tissues of quarters and develop intervention approaches and solutions based on the type, intensity, and amount of exhaustion. The exhausted areas identified based on the suggested indexes this research are different from the areas identified and approved by Supreme Council of Urban Planning and Architecture based on the three physical indexes. In this research, the effect of structural, social, economic, environmental, and services is included in exhaustion indexes. The three common indexes are not generalizable for all quarters, regions, and cities; therefore they cannot be used to propose similar intervention approaches. In addition, determining qualitative or quantitative standards appropriate to the proposed indexes aimed at defining the exhaustion of different quarter of city and the exhaustion limit of these areas based on the mentioned indexes can be offered as an avenue for further research in the future.

Keywords

Exhausted issue; exhaustion index; ordering; Isfahan

References

1. احدنژاد روشتی، م.، مولایی‌قلیچی، م.، جوادزاده‌اقدم، ه.، و افشار حاتمی، ا. (1391). تحلیل الگوی پراکنش فضایی مراکز آموزشی و ساماندهی مناسب کالبدی آن با استفاده از GIS (مطالعۀ موردی: منطقۀ 8 تبریز). پژوهش و برنامه‌ریزی شهری، 3(8)، 1-18

2. ایازی، م. (1385). شناسایی بافت‌های فرسوده با استفاده از سیستم اطلاعات مکانی (GIS). مقالۀ ارائه‌شده در همایش ژئوماتیک. سازمان نقشه‌برداری کشور. تهران

3. پورجعفر، م. (1388). مبانی بهسازی و نوسازی بافت قدیم شهرها. تهران: پیام

4. جباری، ح.، و حسن‌زاده، د. (1387، آذرماه). مداخله در بافت‌های فرسودۀ شهری و چالش‌های پیش‌رو (نقدی بر رویکردهای غالب مداخله در بافت‌های فرسودۀ شهری). اولین همایش بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده شهری. شرکت عمران و بهسازی ایران. مشهد

5. حبیبی، ک.، پوراحمد، ا.، و مشکینی، ا. (1386)، بهسازی و نوسازی بافت‌های کهن شهری. تهران: انتخاب

6. حبیبی، م.، و مقصودی، م. (1386). مرمت شهر، تعاریف، نظریه‌ها، تجارب، منشورها و قطعنامه‌های جهانی روش‌ها و اقدامات شهری. تهران: انتشارات دانشگاه تهران

7. حسنی، ع. (1387، آذرماه). سنجش و اندازه‌گیری میزان فرسودگی بافت‌های شهری با استفاده از منطق فازی (Fuzzy Logic) و ارزش‌گذاری لایه‌ها (Index Overlay) درGIS. مقالۀ ارائه‌شده در اولین همایش بافت‌های فرسوده شهری، چشم‌انداز توسعه پایدار، ارزش‌ها و چالش‌ها. دانشگاه شهید چمران اهواز. اهواز

8. دویران، ا.، مشکینی، ا.، کاظمیان، غ.، و علی‌آبادی، ز. (1390). بررسی مداخله در ساماندهی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری با رویکرد ترکیبی (نمونۀ موردی: محلۀ زینبیه زنجان). پژوهش و برنامه‌ریزی شهری، 2(7)، 71-90

9. رهنما، م.ر.، اجزاء‌شکوهی، م.، آجودانی، م.، امیرفخریان، م.، آقاجانی، ح.، و عباس‌زاده، غ. (1387). کاربرد تلفیقی مدل فرآیند تحلیل سلسله‌مراتبی و سیستم اطلاعات جغرافیایی برای شناسایی نقاط اولویت‌دار توسعۀ محلات مراکز شهری، نمونه: محلۀ پاچنار شهر مشهد. جغرافیا و برنامه‌ریزی شهری، 13(26)، 1-27

10. رهنما، م. (1388). برنامه‌ریزی مناطق مرکزی شهرها (اصول، مبانی، تئوری‌ها، تجربیات و تکنیک‌ها). مشهد: انتشارات دانشگاه فردوسی مشهد

11. زنگی‌آبادی، ع.، خسروی، ف.، و صحراییان، ز. (1390). استخراج شاخص‌های شناسایی بافت فرسودۀ شهری با استفاده از سیستم اطلاعات جغرافیایی (مطالعۀ موردی: محدودۀ غربی بافت فرسودۀ شهر جهرم). پژوهش‌های جغرافیای انسانی، 43(78)، 117-136

12. سلیمانی، ز. (1386). تدوین معیارهای خاص برای بافت‌های فرسوده. مجلۀ شهرداری‌ها، 8 (81) 34-35

13. شماعی، ع.، و پوراحمد، ا. (1384). بهسازی و نوسازی شهری از دیدگاه علم جغرافیا. تهران: انتشارات دانشگاه تهران

14. عباسی، ه.، و رضوی، ر. (1385، خردادماه). طراحی مدل مفهومی اقتصادی برای احیا و بازسازی بافت فرسوده. مقالۀ ارائه‌شده در دومین سمینار ساخت‌وساز در پایتخت. دانشکده مهندسی عمران پردیس دانشکده‌های فنی دانشگاه تهران. تهران

15. عزیزی، ش. (1389). تدوین و تعیین معیارهای شناخت بافت‌های فرسودۀ شهری، نمونۀ موردی: شیراز. (پایان‌نامۀ کارشناسی ارشد). دانشگاه هنر اصفهان، اصفهان

16. علی‌اکبری، ا. و عمادالدین، ع. (1387، آذرماه). توانمندسازی کالبدی-کارکردی بافت‌های فرسودۀ شهری، مورد: شهر گرگان. مقالۀ ارائه‌شده در اولین همایش بافت‌های فرسوده شهری، چشم‌انداز توسعۀ پایدار، ارزش‌ها و چالش‌ها. دانشگاه شهید چمران اهواز. اهواز

17. علی‌پور، ر.، خادمی، م.، سنماری، م.، و رفیعیان، م. (1391). بررسی شاخصه‌های کیفیت محیطی در شناسایی اولویت‌های مداخله در محدودۀ بافت فرسودۀ شهر بندر لنگه. باغ نظر، 9(20)، 13-22

18. عندلیب، ع. (1385). نوسازی بافت‌های فرسوده حرکتی نو در شهر تهران. تهران: سازمان نوسازی شهر تهران

19. فنی، ز.، و صادقی، ی. (1388). توانمندسازی حاشیه‌نشینان در فرآیند بهسازی و نوسازی بافت فرسودۀ شهری، مطالعۀ موردی: اسلام‌آباد، منطقۀ2 شهرداری تهران. آمایش محیط، 2(7)، 57-74

20. لطفی، ص.، ملکشاهی، غ.، و مهدوی، م. (1389). برنامه‌ریزی راهبردی به‌منظور بهسازی بافت‌های فرسودۀ شهری (نمونۀ مورد مطالعه: شهر بابل). جغرافیای انسانی، 3(1)، 193-206

21. ماجدی، ح. (1389). توسعه‌های شهری امروز، بافت‌های فرسودۀ آینده. هویت شهر، 4(6). 87-94

22. ملک‌محمدنژاد، ص.، و تیکرانیان، س. (1387، آذرماه). بررسی میزان کارائی معیارهای کمی در تعیین حوزه‌های فرسودل شهری، نمونۀ مورد مطالعه: شهر فردوس. مقالۀ ارائه‌شده در اولین همایش بافت‌های فرسوده شهری، چشم‌انداز توسعۀ پایدار، ارزش‌ها و چالش‌ها. دانشگاه شهید چمران اهواز. اهواز

23. مهدیزاده، ج. (1380). نظری اجمالی به ساماندهی مرکز شهر تهران. هفت شهر، 2(3)، 59-69

24. مهندسین مشاور فرنهاد. (1388). طرح توسعه و عمران (جامع) کلان‌شهر مشهد مقدس. مشهد: وزارت مسکن و شهرسازی شهرداری مشهد (نهاد مطالعات و برنامه‌ریزی توسعه و عمران مشهد)

25. یوسفی، ا.، و جوینده‌مهر، م. (1387، آذرماه). تحلیلی بر شاخص‌های کالبدی فرسودگی بافت‌های شهری (مطالعۀ موردی: بافت تاریخی شهر نهاوند). مقالۀ ارائه‌شده در اولین همایش بافت‌های فرسوده شهری، چشم‌انداز توسعۀ پایدار، ارزش‌ها و چالش‌ها. دانشگاه شهید چمران اهواز. اهواز

26. Saaty, T. L., Peniwati, K., & Shang, J. S. (2007). The analytic hierarchy process and human resource allocation: Half the story. Mathematical and Computer Modelling, 46(7), 1041-1053

27. Smith, N. (1996). The new urban frontier: Gentrification and the revanchist city. London: Rutledge