Dealing with Environmental Degradation Caused by Urban Sprawl Uusing Smart Code as a New Approach (Case Study: Qazvin City and its Peri Urban Area)

جغرافیاوتوسعه ناحیه ای

Article 2, Volume 16, Issue 2 - Serial Number 31, March 2019, Pages 27-49   

Document Type: scientific-research article

DOI: 10.22067/geography.v16i2.59108

Authors

Farrokh Moshiri; Asieh Nikbin^*

Shahid Beheshti University

Abstract

Extended Abstract

Introduction

Over a period of 26 years, the population of Qazvin has  increased by 1.6 times, while its size has become 2.9 times greater. This imbalance between population and urban area growth is called urban sprawl. Sprawl pattern causes many problems, especially in the environmental field. For example, thousand-years-old gardens in the south area of Qazvin is destroying due to urban sprawl pattern. Green belt gardens around Qazvin city purifies south industries pollution and improves air pollutant indexes Thus, finding a solution to dealing with these consequences seems to be necessary. In this study, in order to in front Qazvin sprawl pattern and environmental issues arising from it, based on the smart code instructions, a model is suggested. According to this model,  the proposed strategies are listed. 
 

Review of Literature

Most critics agree that the major problem of general urban growth is urban sprawl. There is a broad agreement on how to tackle the current  patterns and smart growth option, as anti-sprawl has been accepted. In spite of this convergence and high advertising, urban growth shift in the United States  has slow speed due to traditional zoning. Smart code is proposed as an alternative for traditional zoning and solving problems related to urban sprawl. Smart code is a model which combines the special development code with urban design and land use planning. This special development code has been proposed by Duany, Plater-Zyberk and Co (2003) headed by Anders Duany. The smart code principle supports communities with urban centers, transport, Pedestrian-oriented and mixed residential complex which encourages natural and environmental protection.
 

Method

According to the proposed model, regional sector codes based on smart code instructions will be prepared after determining the study area. Since these codes are flexible and the definition of each sectors may change with regard to the status quo .   Regional maps can be praperad by using software such as the GIS. Subsequently, at the local level transect map can be determined according to the definitions of smart code instruction. Finally, at the smallest level the criteria for each of the blocks, streets, and buildings can be determined through the transect map.
 

Results and Discussion

As urban sprawl affects the region which it deals with, it must be planned beyond the city. Hence, in this study the central city region of Qazvin as a homogeneous area was chosen. Using  Holdren  model  also proved that Qazvin has urban sprawl patterns. In this model, the sum of population Ln (proportion of the end to the beginning of the period) with gross per capita Ln equals to area Ln:
 Ln (402748/248591) +Ln (163.1/88.76) =Ln (6580/2206.7)
0.48+0.61=1.09                     0.44+0.56=1
That is to say, 44 % of the growth is related to population growth, while 56 % of the growth is related to sprawl and horizontal growth, which suggests that Qazvin has urban sprawl patterns. In the next step, to determine the regional sectors, this study  focuses on Qazvin gardens. Although in the original version of the smart code, gardens has preserved open code due to the importance of the gardens and the flexibility of smart code, a reserved open code has been proposed for this area. Qazvin gardens have an important environmental performance to deal with  industries pollution which is in line with the prevailing wind direction. In this regard, smart code proposes the transfer of the development rights to protect such  valuable elements. According to the surveys, considering the ecological power of land for urban and industrial development, there is a capable area in the south of Qazvin which can be used for the transfer of the development rights. Choobindar village can be an  appropriate choice in this regard. After determining other sectors, regional map can be finally prepared.

Conclusion

After determining regional sectors, regional map can be produced. This plan would be seen as an upper plan for comprehensive plans. In addition, it cleverly provides developers a tool for determining lands that must be protected or developed. In preparing regional map, some strategies has been considered, and the most important of them are listed below:

Determining the areas in which development is strictly prohibited in order to protect the green and open spaces.  
Controlling the physical growth of villages around the city to prevent the destruction of agricultural land. 
Applying the transfer of development rights in order to protect valuable elements such as traditional Qazvin gardens.
Encouraging the creation of high density residential areas in suitable fabrics.

 

Keywords

urban sprawl; environmental degradation; smart code

References

1. ابراهیم زاده، ع. و رفیعی، ق. (1388). تحلیلی بر الگوی گسترش کالبدی فضایی شهر مرودشت با استفاده از مدل های آنتروپی شانون و هلدرن و ارائه الگوی گسترش مطلوب آتی آن. پژوهش-های جغرافیای انسانی. 69 ، 11-9.

2. بیات، م؛ ستاری، ز؛ محمدیان مصمم، ح. و جورنبیان، م. ر. (1395). از پراکنده‌رویی تا رشد هوشمند: تحلیلی بر الگوی گسترش فضایی سکونت‌گاه‌های روستایی (مطالعۀ موردی: روستاهای آخوند محله و سلیمان آباد، ناحیۀ تنکابن). مجلة پژوهش و برنامه‌ریزی روستایی، (3)13، 65-49.

3. پژوهان, م. (1395). بررسی تطبیقی دیدگاه‌های محتوایی طرح جامع شهر تهران با سیاست ها و اصول رشد هوشمند شهری. مرکز مطالعات و برنامه‌ریزی شهر تهران، (6)346 ، 47-20.

4. پوراحمد، ا؛ حسام، م؛ آشور، ح. و محمدپور، ص. (1389). تحلیلی بر الگوی گسترش کالبدی- فضایی شهر گرگان با استفاده ازمدلهای آنتروپی شانون و هلدرن. مجلة پژوهش و برنامه‌ریزی شهری، 3 (1)، 18-1.

5. دانشگاه بین‌المللی امام خمینی .(1384). راهبرد توسعة شهری قزوین، شهرداری قزوین.

6. رفیعیان، م؛ براتی، ن؛ آرام، م. (1389). سنجش ظرفیت توسعة فضاهای بدون استفاده در مرکز شهر قزوین با تأکید بر رویکرد توسعة میان افزا. نامة معماری و شهرسازی، 5 (3)، 61-45.

7. سعیدی فر، س؛ مفیدی شمیرانی، م. (1395). معرفی اسناد هدایت طراحی شهری الگوی رشد هوشمند و کاربست آن در ایران. باغ نظر ، 1 (13)، 116-101.

8. شهسواریان، م. (1390). بررسی علل و عوامل موثر بر پراکنده‌رویی در حوزة شهری کرج و ارائة مدل مناسب جهت کنترل آن. پایان نامة منتشرنشدة کارشناسی‌ارشد علوم اجتماعی. دانشگاه علامه طباطبایی، تهران، ایران.

9. کرمی، س؛ فخرایی، ع؛ امیدقانع, ر. ا. (1395). ارزیابی دوره‌های برنامه‌ریزی توسعه و عمران شهر مشهد با استفاده از مؤلفه‌های رشد هوشمند. جغرافیا و توسعه، 4 (45) ، 66-41.

10. محمدی دوست، س؛ خانیزاده، م؛ زیلابی، ش. (1395). امکان‌سنجی بکارگیری اصول نوشهرگرایی در بازآفرینی پایدار محلات ناکارآمد و مسأله‌دار شهری با تأکید بر رشد هوشمند (مورد پژوهی: بخش مرکزی شهراهواز)، فصل‌نامة برنامه‌ریزی منطقه‌ای، (6)24، 230-215.

11. مرکز ملی آمار ایران. (1395). سرشماری عمومی نفوس و مسکن.

12. مهندسین مشاور شهر و برنامه. (1394). طرح توسعه و عمران قزوین و حوزة نفوذ (طرح جامع). ادارة کل راه و شهرسازی قزوین.

13. مهندسین مشاور نقش جهان پارس. (1392). طرح مجموعة شهری قزوین. ادارة کل راه و شهرسازی قزوین.

14. نیک نیا، م ؛ عباسی، ا. (1392). توسعة میان‌افزا استراتژی به حداکثر رساندن استفاده از زمین در جهت اجرای توسعة پایدار. اولین همایش ملی معماری، مرمت، شهرسازی و محیط زیست پایدار, همدان ، انجمن ارزیابان محیط زیست هگمتانه.

15. Alexander, J. P., Barrella, E., Bartak, J., Masset, A., & Starr, T. (2007). Smart code in Walton County. Georgia: Georgia Planning Association Report.

16. Concepcion, D. E., Obrist, K. M., Moretti, M., & Altermatt, F. )2016(. Impacts of urban sprawl on species richness of plants, butterflies, gastropods and birds. Urban Ecosystems, 19(1), 225.

17. Ewing, R., Hamidi, S., Gracec, J. B., & Weid, D. Y. )2016(. Does urban sprawl hold down upward mobility? Landscape and Urban Planning, 148(4), 80-88.

18. Giffith, J. C.) 2016(. Metropolitan-wide governance and an innovation district: Smart growth reforms to increase economic competitiveness . Warswa, 63(4), 15-48.

19. Pinnell, P. (2012). Smart Code Version 9.2. Center for Urban Rural Interface: The Town Paper Publisher. A booklet on planning,2(1), 15-22.

20. Rosni, A. N., & Noor, M. N., (2016). A review of literature on urban sprawl: Assessment of factors and causes. Journal of Architcture, Planning and Construction Management, 6(1), 12-35.

21. Sabri, A. K. (2016). Towards a localized form-based code for Abu Dhabi (Unpublished master's thesis). United Arab Emirates university, UAE.

22. Sakowikcz, C. J. (2004). Urban sprawl: Florida’s and Maryland’appoaches. Land Use, 19(2), 386.

23. Schnabela, A. M., Zhanga, Y., & Serdar, A. (2017). Using parametric modelling in form-based code design for highdense cities. Procedia Engineering, 180(1), 1379-1387.

24. Talen, E., & Duany, A. (2001). Making the good easy: The smart code alternative. Fordham Urban Law Journal, 29(4), 1449-1555.

25. Yang, F. (2009). If 'smart' is 'sustainable'? An analysis of smart growth policies and its successful practices (Unpublished Master's thesis). Iowa State University, USA.

26. Yung, J. (2014). Here is how Cincinnatis form based codes are designed to redevelopment. Cincinnati Buisiness Courier, 21(1), 24-27.