پیوندها
اخبار و اعلانات
آمار
| تعداد نشریات | 50 |
| تعداد شماره‌ها | 1,875 |
| تعداد مقالات | 19,730 |
| تعداد مشاهده مقاله | 12,553,939 |
| تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 7,696,068 |
تاثیر عوارض شهرسازی بر سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در مسکن؛ مطالعه موردی شهر تهران | ||
| اقتصاد و توسعه منطقه ای | ||
| دوره 30، پاییز و زمستان26، خرداد 1402 | ||
| نوع مقاله: مقاله پژوهشی | ||
| شناسه دیجیتال (DOI): 10.22067/erd.2023.82454.1182 | ||
| نویسندگان | ||
| زریر نگین تاجی* 1؛ سید عطاءالله سینائی2 | ||
| 1استادیار اقتصاد دانشکده اقتصاد و علوم سیاسی دانشگاه شهید بهشتی | ||
| 2استادیار، هئیت علمی دانشکده علوم اجتماعی، دانشگاه پیام نور، تهران، ایران، | ||
| چکیده | ||
| شهرداری‌ها در ایران وابستگی بالایی به درآمدهای حاصل از بخش مسکن و شهرسازی دارند و شهرداری تهران نیز از این قاعده مستثنی نیست. از این رو، تامین منابع درآمدی لازم برای اداره شهر، بویژه در شرایط رکود بخش مسکن، از مهمترین موضوعات پیش روی شهرداری‌ها است. در شرایط رکود، شهرداری تهران همواره سعی کرده تا با تخفیفاتی در عوارض شهرسازی، منابع درآمدی مورد نیاز خود را تامین نماید. هدف این مقاله، بررسی اثر عوارض شهرسازی بر سرمایه‌گذاری در مسکن شهر تهران است. برای انجام این کار، از داده سال‌های 1400-1380 و روش خودرگرسیونی با وقفه‌های توزیعی استفاده شده است. نتایج مدل در بلندمدت نشان می‌دهد که عوارض شهرسازی بر سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در مسکن شهر تهران تاثیر معنی‌داری ندارد. بنابراین اعمال تخفیفات در عوارض مذکور شاید در کوتاه مدت باعث تامین منابع درآمدی لازم برای شهرداری تهران گردد، اما در بلندمدت تاثیری نخواهد داشت. همچنین مدل بلندمدت نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در مسکن تهران تحت تاثیر متغیرهای کلان اقتصادی مانند تولید ناخالص داخلی و نقدینگی است و همچنین بازدهی دارایی‌های رقیبی مانند سکه طلا است. | ||
| کلیدواژه‌ها | ||
| سرمایه‌گذاری بخش خصوصی؛ عوارض صدور پروانه ساختمانی؛ بخش مسکن؛ روش خودرگرسیونی با وقفه‌های توزیعی؛ شهر تهران | ||
| مراجع | ||
|
| ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 72 |
||